(经济观察)展望2020:中国房地产市场迎“变局时刻”?

中新社北京1月8日电 题:展望2020:中国房地产市场迎“变局时刻”?

他们说,这个手术的灵感来自于一只在英国叫奥斯卡的猫,奥斯卡是世界上第一只接受义肢手术的猫,它因为收割机的意外失去两条后腿。

       智能制造系统解决方案供应商联盟执行秘书长郭楠到会表示祝贺,鼎捷软件副总裁冯宏丽则表示,未来鼎捷将与各方伙伴一起,着力于细分行业的智能制造系统解决方案的整合,打造更多的示范企业和新模式,进一步推动供应商和企业双赢局面的实现。

例如:2019年底,深圳一个小区业主通过微信群“控盘”,哄抬房价,随后该小区二手房交易被暂停网签。调控精细化程度正在不断加大。

加之,各地因城施策地出台房地产政策,支持合理住房消费,房地产市场进入双向调控轨道,房价或长时间窄幅波动。(完)

       鼎捷推动行业领域的智能制造实践成果斐然

2019年,中国官方连续强调“房住不炒”。业内普遍认为,这意味着中国房地产政策不会明显松动,“稳”将依然是2020年楼市主基调。

董明珠表示,高质量发展靠互联网不行,必须发展实体经济,实体经济里面最重要的是制造业,我们是一路做出来的。比如,跟雷军赌,当时他们都认为他们能赢,甚至很长一段时间来想十亿拿来怎么分。这个结果证明我们是对的,但实际我没要他的钱,我觉得这个十亿在这个过程中是一个观念的争执,真正不是为了赌这十个亿,我觉得价值所在,在于我们怎么认知传统产业和现代产业。

董明珠强调,没有传统产业,没有今天的发展,这是一个社会演变进步的过程。她认为,现在人们印象中空调、冰箱可以讲一大堆,真正的变化是在于装备。我们现在已经自主研发创造了一百几十款各种不同的机床,用最高端的机床来保证消费品的质量,这才是最有价值的。我们过去格力全部靠引进,就是买,购买国际上的这种高端数控机床等等。因为中国做不了,那我认为这就是我们国家的需要。我们既然是企业,企业的使命是什么?就是要和国家共命运,我们当时在2013年进军智能装备,我们用了七年时间,现在这么多装备出来,已经得到了根本的改变,而且同时我们现在装备也开始出口,我觉得这就是它的价值。 

2020年是中国住房商品化第22个年头,从高歌猛进换挡到“稳字当头”,中国房地产市场变局时刻可能就在眼前。

2019年末,官方发布《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》提出,全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。大幅放宽落户限制,将进一步稳定市场,促进部分城市新房交易量回升。

       大会同时还发布了符合《智能制造系统解决方案供应商规范条件》第二批企业名单、《中国智能制造系统解决方案供应商白皮书(2019)》,及《智能制造系统解决方案汽车行业市场研究报告》,旨在进一步加大对配套解决方案供应商的培育与扶持,及推动汽车、电子等细分行业领域的智能制造推进应用成果加速落地,以促进智能制造应用和产业发展,有效支撑行业转型升级进程。

以往,房地产行业内每3年左右就经历一轮由涨到跌循环的完整周期。但自2015年底以来,房地产市场已经持续4年多处于景气区间。其间,房价涨幅不断收窄,直至2019年年末,房价出现“转跌”信号,但本轮地产周期远未见到终点。

鼎捷软件副总裁冯宏丽上台领奖(左二)

       参与国标制定 鼎捷助力消费电子行业智能制造解决方案分论坛

       鼎捷积极推动电子行业数字化实践效益落地

       此次大会旨在贯彻落实《智能制造发展规划(2016—2020年)》中关于培育智能制造系统解决方案供应商的部署,加快优秀智能制造系统解决方案在相关行业的推广应用,搭建智能制造系统解决方案供需双方的交流平台,分享各方在政策、技术研究、行业应用和市场推广中的先进经验。

       电子行业是鼎捷多年来持续深度经营的细分行业。在2019年的智能制造系统解决方案供应商项目招标评标中,鼎捷凭借面向电子企业丰富的智能制造实践服务经验及卓越的应用成果,成功中标电子元器件行业细分领域的数字化车间集成项目,彰显了鼎捷在电子行业这一细分领域的数字工厂规划与建设,及智能制造推进应用的强大实力。

但这建立在房价快速上涨基础上,一旦房价上涨脚步真正慢下来,投资房子或不再具有吸引力。据中国指数研究院统计,2019年中国百城新房均价同比涨幅仅为3.34%,低于去年11月份CPI增速。二手房更是基本停涨。据诸葛找房数据研究中心统计,去年中国百城二手房价累计仅上涨0.03%,基本回到一年前水平。

       不久前,鼎捷软件与中国电子技术标准化研究院达成战略合作,在产业智能制造评估标准与基于行业的企业智能化升级深化推动等领域达成合作共识。站在智能制造国家标准制定参与者的角色,鼎捷软件将在整个产业面的智能制造实践研究、各细分行业的标准研制及智能制造咨询规划服务等层面,为电子企业的智能制造实践提供更全面深度的服务。

图片截自英国广播公司(BBC)。

       电子制造企业,怎样才能在政策导向与技术支持下,将智能制造平台技术落到实处,让企业从内到外,协同供应链、销售链,回归企业经营本质?鼎捷软件智能制造专家张俊杰在现场为参会嘉宾作了“电子行业数字化转型 创造数字应用价值”的主题内容分享。

如果计算上持有房产物业费、供暖费、折旧维修费、税费、房贷利息等成本,在横盘时代,房产已称不上优质投资品。这种变化能让投资客自觉离场,真正将住房消费留给刚需。

       张俊杰专家指出电子企业普遍面临料件无有效条码;人工找料盘、核对料、确认常常出错;手工EXCEL排料,无法对接、核对料件;电子看板、生产数据等无法整合集成等智能制造实践层面的问题,鼎捷电子行业全流程解决方案基于稳敏双态IT以及工业互联网平台架构设计,通过提升设备与系统的数据集成能力,对生产现场「人机料法环」各类数据的全面采集和深度分析,不断提高生产效率及产品质量。应用鼎捷电子行业全流程解决方案,数据如行云流水般在设备、车间、企业间高效流转,从供应商、物料、仓储、生产到质量追溯轻松管理。

在这一基调下,各地大概率将继续探索实施“冒头就打”调控机制。具体而言,在对当地住房、土地和金融市场实时监测基础上,一旦市场露出过热苗头,官方就会有相应风险提示,或者启动调控加码措施。当这一机制被越来越多城市采用,局部波动就难有演化为大涨的机会。

       其中,在《智能制造系统解决方案汽车行业市场研究报告》中,鼎捷软件作为汽车行业业务管理类软件代表品牌被多次提及,在汽车零部件这一细分领域,鼎捷智能制造方案应用凭借对企业管理水平和运营效率的显著提升效益,更受到企业客户一致认可。同时,鼎捷软件作为智能制造系统解决方案供应商联盟理事长单位,凭借在积极推进企业创新发展,推动细分行业领域的智能制造推进应用成果加速落地中的优异表现,在此次大会上荣获“2019年度突出贡献奖”。

同时,大跌也难以出现。

大师班是由珠海华发中演大剧院主办,华发中演大剧院艺术教育中心承办,为广大音乐学子提供国际化学术氛围以及与世界顶尖大师对话的平台。

华创证券研究所房地产行业首席分析师袁豪认为,本轮房地产小周期预计将由原先3年延长至超7年。周期延长带来的新特征是:尽管总量稳定,但区域性和结构性分化加剧,城市间小周期此起彼伏、相互对冲。

2019年,中国楼市踩了“刹车”,二手房价回到一年前。不少城市房价开始出现实质性下跌。往前一步,真正的转折即将发生。

此外,今年年初的全面降准和房贷利率LPR改革,都对房地产行业有一定正向影响。

当晚开幕音乐会上,一曲德沃夏克“美国人”弦乐四重奏拉开了此次大师班的序幕,扎哈尔·布朗、诺拉·罗曼诺夫-施瓦茨贝格、伊恩·斯文森、托马斯·霍普、陈允、杨戈芳等40余位享誉中外的弦乐演奏家先后奏响舒曼、门德尔松、柴可夫斯基、勃拉姆斯、巴赫等音乐家的经典曲目,为现场近千名观众呈现了一场精彩绝伦的音乐盛宴。

据了解,本届大师班师资力量覆盖中央音乐学院、英国皇家音乐学院、美国茱莉亚音乐学院、奥地利萨尔茨堡莫扎特音乐与表演艺术大学等世界知名音乐学府和交响乐团,特邀中央音乐学院管弦系主任童卫东教授担任艺术总监,巴杜·布里达、莱昂尼达斯·卡瓦科斯、林昭亮、宁峰、今井信子等中外60余位弦乐专家组成师资团队亲临授课。

       鼎捷软件在电子行业的企业智能制造实践客户代表-英飞特电子(杭州)股份有限公司受邀参加此次论坛。英飞特信息总监祝芳女士结合企业自身案例,与参会嘉宾共同探讨了结合电子企业智能制造的推广应用的特点与难点,如何取得数字化实践效益。她这样总结与分享自身企业的智能制造实践心得:项目要总体规划、分布实施;领导重视和全员参与;信息化团队建设和人才储备;业务是龙头,数据是基础,技术是工具;适合自己的才是最好的,要选“对的”而非“贵的”。

       站在智能制造国家标准制定参与者的角色,鼎捷软件将整合优势资源,深耕行业,在整个产业面的智能制造实践研究、各细分行业的标准研制及智能制造咨询规划服务等层面,为企业的智能制造实践提供更全面深度的服务。

更重要的是,进入横盘时代后,房地产投资逻辑将发生根本性变化。

鼎捷软件智能制造专家 张俊杰

       工信部于2016年印发的《智能制造发展规划(2016-2020年)》中指出,要加快培育一批系统解决方案供应商,完善与壮大智能制造生态体系。近年来,工信部接连公布多批次智能制造系统解决方案供应商,积极引入包括整体方案服务商、成套设备供应商、工业软件与信息化服务商、技术咨询服务商等各类解决方案供应商,涵盖数字化工厂、研发环节、制造环节、物流环节、企业运营管理等多领域的信息化与数字化建设。一个由相关主管部门政策指导与引领、配套方案供应商有效支撑、龙头企业的示范带动与快速复制经验的智能制造应用生态体系正在各个行业中逐渐成形及完善。

       智能制造系统解决方案供应商联盟轮值主席邵柏庆、工业和信息化部副部长辛国斌、中国工程院院士柴天佑、中国电子技术标准化研究院副院长暨联盟秘书长杨建军、信通院副院长余晓辉等领导及专家出席了大会并发表讲话。辛国斌副部长在发言中强调,智能制造系统解决方案供应商要发挥先锋队、排头兵的作用,聚焦细分行业,面向中小企业,贴近行业发展实际,为企业提供量身定制、分阶段、能落地、有成效的解决方案。      

据报道,通常失去两条后腿的猫会被安乐死,但幸运的维托接受了手术,在关节上装上了带有弹簧的义肢。手术后几个月,维托仍举步维艰,但一年过去,维托已重现街头游荡,与普通猫咪无异。

除了专业教学课程,本届大师班还设置了17场系列音乐会,让市民近距离领略古典音乐的独特魅力和艺术价值。(完)

童卫东教授介绍说,学员们在此通过国际大师公开课、中外名师个别课等专业课程与演奏实践,与世界顶级弦乐大师近距离学习、切磋、交流,丰富、提升演奏技能和舞台经验。

不少业内研究者发现,过去十几年一直存在的房地产“小周期规律”失灵了。

过去十年,中泰证券宏观首席分析师梁中华指出,如果投资大宗商品一直持有,累计只能得到30%的回报,投资债券有51%的回报,投资股票有57%的回报,而投资房地产能够获得265%的回报。房地产是各大热门投资品中,回报率最高的。

      鼎捷软件于大会同期,携手智能制造系统解决方案供应商联盟重庆分盟联合主办消费电子行业智能制造解决方案分论坛,邀请业内权威专家学者、智能制造系统解决方案供应商代表与海尔、英飞特、长虹、新松机器人、上海电器科研所等知名制造企业,共同探讨在细分行业的智能制造生态体系支撑下,如何结合消费电子行业的应用特性与先进经验,推动企业可效益落地的智能制造实践加速落地。

波动减小,周期拉长,情况如果持续下去,将意味着横盘时代的到来。

报道称,2018年12月,一对夫妻去蜜月旅行时,将猫咪维托托付给朋友照顾,不料维托外出闲晃时出了车祸,经过一天后才被发现。伤势严重的它,两只后脚都被碾压,一只必须马上切除,另一只则在抢救失败后也被迫截肢。

报道指出,维托是意大利第一只接受这种义肢手术的猫,这个义肢装置与运动员使用的类似,而维托主人是前国家篮球队队员。

维托的故事被当地媒体报道后,关于它的社交媒体帐号马上走红,受到很多人关注,对此,维托的社交媒体账号回应称,“整个新闻界都在谈论我。但是我仍然很谦虚。”

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